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Ritorno sugli Investimenti

September 15,2020

Il ritorno sull'investimento (ROI) è un rapporto finanziario utilizzato per calcolare il beneficio che un investitore riceverà in relazione al suo costo di investimento. È più comunemente misurato come reddito netto diviso per il costo di capitale originale dell'investimento. Più alto è il rapporto, maggiore è il beneficio ottenuto.

Rispetto al tradizionale edificio in cemento armato, quali sono i vantaggi della costruzione della struttura a membrana BDiR?

► Costi di spesa più favorevoli

La costruzione tradizionale RC ha bisogno di molti costi di manodopera per i materiali da costruzione, la costruzione della struttura a membrana è in moduli, con membrana leggera Eco e strutture in acciaio, più economica rispetto ai costi di spesa tradizionali dell'edificio RC.

► Tempi di installazione più brevi

Il tradizionale edificio RC ha bisogno di diversi mesi anche nel corso degli anni per costruire e decorare, hanno bisogno di molti lavoratori per completare il progetto. Gli edifici della struttura a membrana BDiR necessitano solo di numerosi lavori per l'installazione in diversi giorni o settimane.

► Tendenze del mercato

A differenza degli edifici tradizionali RC che richiedono permessi complessi sull'uso del suolo e facili da causare problemi ambientali, gli edifici a membrana sono ecologici, economici, portatili, costruiti per durare. Quindi è sempre più popolare nel mercato.

Se scegli i prodotti BDiR, quale sarà il ROI? Prenderemo un campo con cupola geodetica e un glamping tent resort hotel per esempio per calcolare il ROI approssimativo come riferimento, spero che ti sia utile per fare un piano di progetto e una stima finanziaria. Vediamo!

 

Progetto tende a cupola geodetica

 

Se hai un progetto di 15 set di tende a cupola geodetica di 6 m di diametro per alloggi, 12 m uno per centro di accoglienza, 20 m uno per sala da pranzo, bar e negozio, e i giorni di funzionamento medi all'anno sono 350 giorni, quindi il ROI approssimativo sarà :

 

 

 

 

1. Il costo di costruzione: 146800 $

0 ammortamento entro 2 anni e 201 $ di costo operativo giornaliero inclusa la spesa del corpo principale di tende, piattaforme, decorazioni interne, mobili.

Articolo Numero Prezzo unitario Costo totale
Tende a cupola geodetica 6m per alloggio

15

6000$

90000$

Tende a cupola geodetica da 12 m per il centro di accoglienza

1

10800$

10800$

Tende a cupola geodetica di 20 m per sala da pranzo, bar e negozio

1

16000$

16000$

Energia, acqua e altre strutture

1

30000$

30000$

2. Costo operativo: 451360 $ / anno

Ciò include spese giornaliere per acqua ed elettricità, spese pubblicitarie e di marketing, spese per merci per ristoranti, bar e negozi e costi di manutenzione per attrezzature e infrastrutture alberghiere.

Articolo Rapporto entrate
Bollette

18%

Pubblicità

1%

Spese per ristorante, bar e negozio

70%

Manutenzione

1%

3. Retribuzioni dei dipendenti: 135200 $ / anno

8 dipendenti e le spese totali includono stipendio e welfare, attività di team building e spese di apprendimento.

Articolo Numero Stipendio medio annuo Costo totale
Salari del personale

8

14400$

115200$

Bonus festivo

8

2000$

16000$

Attività di team building

8

500$

4000$

4. Entrate: 884800 $ / anno

Per ricevere 40 persone a pieno regime durante la maggior parte delle festività e dei fine settimana, i giorni operativi totali sono di 350 giorni all'anno con un risparmio di 1 giorno al mese per la manutenzione delle attrezzature dell'hotel.

Articolo Numero Tassi di occupazione Prezzo unitario medio Entrate giornaliere Entrate totali
Entrate dell'alloggio

15

70%

128$

1408

492800$

Entrate di ristoranti e bar

40

70%

30$

840

294000$

Entrate del negozio

40

70%

10$

280

98000$

5. Redditività

Dovrebbe iniziare a essere redditizio dal settimo mese dopo che le tende sono state ufficialmente messe in funzione.

Articolo Costo operativo Salari del personale Entrate stimate Margine lordo Costo di costruzione Utili netti
Profitto medio mensile

36730

11112

71456

23614

146800

-123186

I profitti del terzo mese

110190

33337

219296

75769

146800

-71031

I profitti di sei mesi

220379

66674

428736

141683

146800

-5117

I profitti del settimo mese

257109

77786

500192

165297

146800

18497

I profitti di dodici mesi

446880

135200

862400

280320

146800

133520

 

Progetti di lusso Glamping Resort

 

 

Se hai un progetto di 10 set di tende da campeggio di lusso di 42 metri quadrati per 2 persone, 5 set di 72 metri quadrati uno per famiglia e 1 set di tende a cupola di 115 m di diametro per il centro di accoglienza, 20 m di diametro per sale da pranzo, bar e negozio e i giorni di funzionamento medi all'anno sono 350 giorni, quindi il ROI approssimativo sarà:

 

 

 

 

 

 

1. Costo di costruzione: 475000 $ / anno

0 ammortamento entro 5 anni e 260 $ di costi operativi giornalieri, comprese le spese per il corpo principale di tende, piattaforme, decorazioni interne, mobili.

Articolo Numero Prezzo unitario Costo totale
6 * 7 = 42 mq di alloggio in tenda

10

20000$

200000$

6 * 12 = 72 mq di alloggio in tenda

5

30000$

150000$

Tende a cupola da 115 m di diametro per la ricezione

1

45000$

45000$

20 m di diametro per ristorante, bar e negozio

1

20000$

20000$

Energia, acqua e altre strutture

1

60000$

60000$

2. Costo operativo: 64148 $ / anno

Ciò include spese giornaliere di acqua, elettricità, spese pubblicitarie e di marketing, spese per merci per ristoranti, bar e negozi e costi di manutenzione per attrezzature e infrastrutture alberghiere.

Articolo Rapporto entrate
Bollette

15%

Pubblicità

3%

Spese per ristorante, bar e negozio

70%

Manutenzione

2%

3. Retribuzioni dei dipendenti: 202800 $ / anno

12 dipendenti e le spese per il personale comprendono stipendio e assistenza sociale, attività di gruppo e spese di apprendimento.

Articolo Numero Stipendio medio annuo Costo totale
Salari del personale

12

14400$

637840$

Bonus festivo

12

2000$

24000$

Attività di team building

12

500$

6000$

4. Entrate: 1732150 $ / anno

Per ricevere 40 persone a pieno regime durante la maggior parte delle festività e dei fine settimana, i giorni operativi totali sono di 350 giorni all'anno con un risparmio di 1 giorno al mese per la manutenzione delle attrezzature dell'hotel.

Articolo Numero Tassi di occupazione Prezzo unitario medio Entrate giornaliere Entrate totali
Entrate per 2 persone

10

70%

268$

1876$

656600$

Entrate delle tende familiari

5

70%

398$

1393$

487550$

Entrate di ristoranti e bar

60

70%

30$

1260$

441000$

Entrate del negozio

60

70%

10$

420$

147000$

5. Redditività

Dovrebbe iniziare a essere redditizio dal sedicesimo mese dopo che le tende sono state ufficialmente messe in funzione.

Articolo Costo operativo Salari del personale Entrate stimate Margine lordo Costo di costruzione Utili netti
Profitto medio mensile

52738

16668

100178

30771

475000

-444229

I profitti del terzo mese

158215

50005

300533

92313  

475000

-382687  

I profitti di sei mesi

316429

100011

601066

184625

475000

-290375  

I profitti di dodici mesi

641648  

202800

1209040

364592  

475000

-110408  

I profitti del quindicesimo mese

791073

250027

1502664

461564  

475000

-13436

I profitti del sedicesimo mese

843811

266696

1602841.6

492335

475000

17335

I profitti del diciottesimo mese

949287

300033

1803196.8

553876

475000

78876

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