Retorno do Investimento

September 15,2020

O retorno do investimento (ROI) é um índice financeiro usado para calcular o benefício que um investidor receberá em relação ao seu custo de investimento. É mais comumente medido como lucro líquido dividido pelo custo de capital original do investimento. Quanto maior a proporção, maior o benefício obtido.

Compare com a construção tradicional de concreto armado, quais são as vantagens da construção da estrutura de membrana BDiR?

► Custo de despesa mais favorável

A construção tradicional de RC precisa de muitos custos de mão-de-obra de materiais de construção, a construção da estrutura de membrana é em módulos, com membrana de luz Eco e estruturas de aço, mais econômicas do que o custo de despesa de construção tradicional de RC.

► Menor tempo de instalação

O edifício tradicional de RC precisa de vários meses, mesmo ao longo dos anos, para construir e decorar, precisa de muitos trabalhadores para concluir o projeto. Os prédios da estrutura BDiR Membrane precisam apenas de vários trabalhos para serem instalados em vários dias ou semanas.

► Tendências do mercado

Diferentemente dos edifícios RC tradicionais, que exigem permissões complexas sobre o uso da terra e fáceis de causar problemas ambientais, os edifícios Membrane Structure são ecológicos, econômicos, portáteis e construídos para durar. Assim, é cada vez mais popular no mercado.

Se você escolher produtos BDiR, qual será o ROI? Vamos fazer um acampamento geodésico e um resort resort de tendas, por exemplo, para calcular o ROI bruto para sua referência. Espero que seja útil para você fazer um plano de projeto e uma estimativa financeira. Vamos ver!

Projeto de barracas geodésicas

Se você tiver um projeto de 15 conjuntos de barracas geodésicas de 6m de diâmetro para acomodações, 12m uma para centro de recepção, 20m para restaurantes, bares e lojas, e a média de dias de operação por ano for de 350 dias, o ROI aproximado será :

1. O custo de construção: 146800 $

0 depreciação dentro de 2 anos e 201 $ custo operacional diário, incluindo as despesas do corpo principal das tendas, plataformas, decoração de interiores, móveis.

Item	Número	Preço unitário	Custo total
Barracas geodésicas de 6m para acomodações	15	6000$	90000$
Barracas geodésicas de 12m para o centro de recepção	1	10800$	10800$
Barracas geodésicas de 20m da abóbada para jantar, barra e loja	1	16000$	16000$
Energia, água e outras instalações	1	30000$	30000$

2. Custo operacional: 451360 $ / ano

Isso inclui cobranças diárias de água e eletricidade, gastos com publicidade e marketing, despesas com mercadorias em restaurantes, bares e lojas e custos de manutenção de equipamentos e infraestrutura de hotéis.

Item	Relação de receita
Contas de serviços públicos	18%
Publicidade	1%
Despesas de restaurante, bar e loja	70%
Manutenção	1%

3. Salários dos empregados: 135200 $ / Ano

8 funcionários e as despesas totais incluem salário e bem-estar, atividades de formação de equipes e despesas de aprendizado.

Item	Número	Salário médio anual	Custo total
Salários do pessoal	8	14400$	115200$
Bônus de férias	8	2000$	16000$
Time construindo atividades	8	500$	4000$

4. Receita: 884800 $ / Ano

Receber 40 pessoas em plena capacidade durante a maioria dos feriados e finais de semana, e o total de dias de operação é de 350 dias por ano, com economia de 1 dia por mês para a manutenção dos equipamentos do hotel.

Item	Número	Taxas de ocupação	Preço unitário médio	Receita Diária	Rendimento total
Receita de acomodação	15	70%	128$	1408	492800$
Receitas de restaurantes e bares	40	70%	30$	840	294000$
Receita da loja	40	70%	10$	280	98000$

5. Rentabilidade

Ele deve começar a ser rentável a partir do sétimo mês após a colocação oficial das barracas.

Item	Custo operacional	Salários do pessoal	Receita estimada	Margem Bruta	Custo de construção	Lucros Líquidos
Lucro médio do mês	36730	11112	71456	23614	146800	-123186
Os lucros do terceiro mês	110190	33337	219296	75769	146800	-71031
Os lucros de seis meses	220379	66674	428736	141683	146800	-5117
Os lucros do sétimo mês	257109	77786	500192	165297	146800	18497
Os lucros de doze meses	446880	135200	862400	280320	146800	133520

Projetos de resort de luxo em Glamping

Se você tiver um projeto de 10 conjuntos de tendas de acampamento de luxo de 42 metros quadrados para 2 pessoas, 5 conjuntos de 72 metros quadrados um para a família e 1 conjunto de barraca de domo de 115m de diâmetro para o centro de recepção, 20m de diâmetro para restaurantes, bares e e os dias médios de operação por ano são 350 dias, o ROI aproximado será:

1. Custo de construção: 475000 $ / Ano

0 depreciação dentro de 5 anos e 260 $ de custo operacional diário, incluindo as despesas do corpo principal das tendas, plataformas, decoração de interiores, móveis.

Item	Número	Preço unitário	Custo total
6 * 7 = 42m² de tendas	10	20000$	200000$
6 * 12 = 72m² de tendas	5	30000$	150000$
Barracas de domo com 115m de diâmetro para recepção	1	45000$	45000$
20m de diâmetro para restaurante, bar e loja	1	20000$	20000$
Energia, água e outras instalações	1	60000$	60000$

2. Custo operacional: 64148 $ / ano

Isso inclui água diária, cobranças de energia elétrica, gastos com publicidade e marketing, despesas com mercadorias em restaurantes, bares e lojas e custos de manutenção de equipamentos e infraestrutura de hotéis.

Item	Relação de receita
Contas de serviços públicos	15%
Publicidade	3%
Despesas de restaurante, bar e loja	70%
Manutenção	2%

3. Salários dos empregados: 202800 $ / Ano

12 funcionários e as despesas com pessoal incluem salário e bem-estar, atividades em equipe e despesas de aprendizado.

Item	Número	Salário médio anual	Custo total
Salários do pessoal	12	14400$	637840$
Bônus de férias	12	2000$	24000$
Time construindo atividades	12	500$	6000$

4. Receita: 1732150 $ / ano

Item	Número	Taxas de ocupação	Preço unitário médio	Receita Diária	Rendimento total
Receita de tendas para 2 pessoas	10	70%	268$	1876$	656600$
Receita de tendas familiares	5	70%	398$	1393$	487550$
Receitas de restaurantes e bares	60	70%	30$	1260$	441000$
Receita da loja	60	70%	10$	420$	147000$

5. Rentabilidade

A previsão é que comece a ser rentável a partir do décimo sexto mês após a oficialmente colocação das barracas.

Item	Custo operacional	Salários do pessoal	Receita estimada	Margem Bruta	Custo de construção	Lucros Líquidos
Lucro médio do mês	52738	16668	100178	30771	475000	-444229
Os lucros do terceiro mês	158215	50005	300533	92313	475000	-382687
Os lucros de seis meses	316429	100011	601066	184625	475000	-290375
Os lucros de doze meses	641648	202800	1209040	364592	475000	-110408
Os lucros do décimo quinto mês	791073	250027	1502664	461564	475000	-13436
Os lucros do décimo sexto mês	843811	266696	1602841.6	492335	475000	17335
Os lucros do décimo oitavo mês	949287	300033	1803196.8	553876	475000	78876